Vente de 2 biens immobiliers
appartenant à la COBAN
dans la Zone d’Activités Les Ponteils
à Audenge
Dans le cadre de sa compétence Développement économique, la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN), souhaite vendre 2 biens immobiliers, dans le but de renforcer le tissu entrepreneurial local.
Si vous êtes une entreprise (ou un groupement d’entreprises) qui recherchez une opportunité d’acquisition immobilière stratégique pour son développement, la COBAN vous invite à la contacter pour la vente de 2 biens immobiliers de sa propriété.
L’objectif de cette vente est de permettre à un ou plusieurs porteurs de projet d’acquérir un ou l’ensemble des biens pour y développer son activité et participer au développement économique territorial.
Les biens seront destinés exclusivement à des activités économiques
et ne pourront pas être utilisés à titre d’habitation.
Principales caractéristiques du bien 1, situé au 3 rue du Hapchot 33980 AUDENGE (Zone d’Activités Les Ponteils) :
Principales caractéristiques du bien 2, situé au 5 rue du Hapchot 33980 AUDENGE (Zone d’Activités Les Ponteils) :
Plan de localisation des biens :
Les biens sont vendus en l’état.
Cette vente s’adresse exclusivement aux professionnels désireux de développer leur activité professionnelle dans les secteurs suivants :
Des visites seront possible sur rendez-vous au :
Service Développement économique
Patricia BLOT – 05 57 76 39 87
dev_economique@coban-atlantique.fr
Le Siba Bassin d’Arcachon avec ses 12 communes membres, coordonne la mise en place de nouvelles mesures concernant la location de courte durée pour rester un territoire accueillant pour tous, habitants et visiteurs.
Dans un premier temps, l’objectif est de quantifier et de qualifier les offres locatives, puis d’analyser les données, pour permettre ensuite d’ajuster si besoin les modalités de location selon les spécificités locales.
Si vous êtes propriétaire d’un bien que vous proposez en location saisonnière (y compris votre résidence principale), 2 nouvelles procédures seront obligatoires sur les communes du Bassin d’Arcachon.
En temps qu’hébergeur (y compris si vous louez votre résidence principale), vous aurez l’obligation de demander :
– un numéro d’enregistrement pour faire paraître votre bien sur les plateformes en ligne,
– une demande d’autorisation temporaire de changement d’usage, selon votre cas.
Les chambres d’hôtes et les chambres chez l’habitant ne sont pas concernées.
Rendez-vous sur la plateforme 3douest : https://taxe.3douest.com/coeurdubassin.php
Si vous ne possédez pas déjà un compte hébergeur sur cette plateforme, il sera nécessaire d’en créer un.
Une assistance technique est accessible au 02 56 66 20 05.
Pour plus d’informations, contactez l’Office de Tourisme Coeur du Bassin d’Arcachon
au 05 57 70 67 56 ou à hebergement@tourisme-coeurdubassin.com.
Voir la vidéo ” Locations saisonnières : ce qui change à partir du 1er mai” :
https://www.youtube.com/watch?v=NWnzKiF2oKM
Dans le cadre de la revalorisation des anciennes décharges, des bâtiments d’environ 930 m², situés sur l’ancien Centre Technique d’Enfouissement (CET) d’Audenge juste à l’entrée de la centrale solaire et à proximité de la déchèterie, vont être réhabilités en vue d’en faire un Centre technique pour la COBAN.
Jusqu’à aujourd’hui, la COBAN louait un local de stockage permettant d’entreposer de l’outillage pour ses déchèteries, ainsi que des bacs et des containers, sur la zone d’activité Maëva à Marcheprime. Ce local étant devenu trop petit et devant également servir pour l’embauche de 5 agents, il était devenu urgent de trouver une solution plus appropriée et d’envisager un bâtiment dédié aux agents techniques de l’agglomération.
Ce nouvel espace permettra de stocker non seulement du matériel mais aussi d’offrir des conditions de travail plus appropriées aux agents avec la création de bureaux ainsi que des espaces vestiaires et sanitaires appropriés.
Des panneaux photovoltaïques seront également installés sur une partie de la toiture du hangar. L’électricité produite sera ensuite utilisée pour l’alimentation des locaux. Ce bâtiment fonctionnera ainsi en autoconsommation.
La réhabilitation de ce bâtiment permet de finaliser la valorisation complète de cet ancien site dégradé (centre technique de la COBAN et parc solaire photovoltaïque) et évitera désormais à l’agglomération des frais de location.
Le montant des travaux est de 1 253 138 € HT, financée entièrement par la COBAN.
Calendrier prévisionnel des travaux :
– Début des travaux en avril 2024, pour une mise en service à l’automne 2024.
Suite au succès de l’opération, “La COBAN vous offre un composteur & un bio-seau” nous sommes dans l’obligation de suspendre temporairement la distribution des composteurs et des demandes préalables en ligne.
Plus de 3 000 composteurs ont été distribués lors de cette première vague de distribution en seulement 15 jours. Bravo aux habitantes et aux habitants du Nord Bassin pour leur mobilisation et leur engagement écocitoyen dans la valorisation des biodéchets !
Depuis plus d’un an déjà, la COBAN vit au rythme du chantier de rénovation de son siège social.
Lancés le 6 septembre 2022 par l’ensemble du Bureau des Maires de la Communauté d’Agglomération, l’architecte et les entreprises prestataires réunis, les travaux de réhabilitation permettront de disposer de locaux agréables confortables.
Retour en images sur 1 an de travaux de notre futur siège :
découvrez notre vidéo >>
Pourquoi un nouveau siège ?
Zoom sur les futurs aménagements :
Un bâtiment exemplaire et accueillant : énergie et développement durable
Le projet a fait l’objet d’une STD (Simulation Thermique et Energétique Dynamique) permettant d’optimiser le confort intérieur d’été en limitant les surchauffes.
La température intérieure pour l’ensemble des locaux sera inférieure à la température référence de 28° C pour un maximum de 3,5 % de temps d’occupation annuel.
Pour atteindre cette exigence thermique :
Selon l’étude énergétique, la rénovation du siège engendrera une réduction de la consommation énergétique du bâtiment de 84 %, permettant d’aller même au-delà des exigences du décret tertiaire et du Label Effinergie Rénovation.
Accueil du public
La continuité de service est assurée tout au long des travaux,
aux horaire habituels : 9h à 12h30 / 13h30 à 17h.
Le parking public à l’entrée du site est réservé aux usagers des différents services publics présents sur le site.
La borne de recharge pour véhicules électriques (BRVE) située sur le parking public est toujours accessible.
Seuls les véhicules de service et les véhicules personnels des agents en situation de handicap sont autorisés à stationner sur le parking COBAN devant les locaux modulaires.
Un parking déporté a été créé au 52 avenue des Colonies pour les agents de la COBAN et des autres services publics travaillant sur le site.
Pendant la première phase (rénovation bâtiment 2 et création de l’extension), les usagers peuvent continuer à accéder à l’accueil de la COBAN au rez-de-chaussée du bâtiment principal et à l’accueil de la collecte dans les locaux modulaires, tout en étant vigilants à la circulation des camions de chantier.
Lors des travaux de la deuxième phase (rénovation du bâtiment principal), les usagers accéderont au nouvel accueil de la COBAN dans l’extension.
Calendrier prévisionnel :
Les travaux sont prévus pour une durée approximative de 32 mois :
La COBAN vous accueille prochainement dans des nouveaux locaux !
Dans le cadre de ses actions en faveur des mobilités douces, la COBAN a apporté son soutien financier à la création d’une nouvelle voie verte au cœur de la presqu’île de Lège-Cap Ferret, afin de faciliter et sécuriser les déplacements doux au quotidien entre les villages de Piquey et Piraillan.
Inaugurée le 31 janvier dernier par la commune de Lège-Cap Ferret après un chantier de 15 semaines, cette réalisation structurante longe la route départementale RD 106 sur 1 175 mètres linéaires, sur une portion auparavant insécurisante pour les cyclistes et les automobilistes, afin de proposer une alternative attractive à la voiture individuelle, 365 jours par an.
Cette piste cyclable a été réalisée en béton jaune, végétalisée avec 430 m³ de grépin recyclé (tapis d’aiguilles de pins du sous-bois de la forêt des Landes) et sécurisée avec 530 mètres de barrières bois pour séparer cette voie verte de la route départementale.
Ont également été effectués à cette occasion :
– la réfection totale du réseau d’eaux pluviales, avec la création de 38 regards grilles,
– l’élargissement de l’accotement pour réduire l’emprise de la route départementale,
– la création de 2 plateaux ralentisseurs pour apaiser la vitesse,
– la mise aux normes PMR des 3 arrêts de bus situés sur la voie.
Ce projet a bénéficié du soutien financier de la COBAN à hauteur de 150 000 € et du Département à hauteur de 27 985 € au titre du Fonds d’Aide à l’Equipement des Communes.
Le mardi 30 janvier 2024, les vœux institutionnels de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord étaient également l’occasion de célébrer les 20 ans de la COBAN.
L’Espace Brémontier d’Arès a réuni une grande partie des forces vives du territoire avec bien évidemment les maires du Nord Bassin*, les élus communautaires ainsi que les anciens maires et anciens élus communautaires venus en nombre pour assister à cet anniversaire.
Cette soirée placée sous le signe de la convivialité et de l’humour a permis de revenir sur les 20 ans de l’agglomération et ses projets phares avec la mobilisation du Bureau des maires qui s’est prêté à la parodie d’un jeu bien connu « Question pour un Vice-président ».
*Xavier Daney était excusé pour raison de santé
En février 2023, la COBAN et Bordeaux Métropole signaient un contrat de coopérations territoriales et nouaient ainsi un partenariat d’avenir principalement axé sur le développement économique du territoire, la transition écologique et énergétique.
Dans ce cadre et suite à la sollicitation de Bordeaux Métropole, la COBAN ainsi que le Grand Port Maritime de Bordeaux ont candidaté ensemble à l’appel à projet “Territoires d’Industrie”.
Jeudi 9 novembre dernier, l’Etat a dévoilé la liste des nouveaux Territoires d’Industrie, désignant les zones prioritaires pour les efforts de réindustrialisation jusqu’en 2027.
La labellisation, en tant que “Territoire d’Industrie”, de Bordeaux Métropole aux côtés du Grand Port Maritime de Bordeaux et de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord est ainsi un gage de reconnaissance et de réussite pour l’ensemble des parties prenantes.
Le programme a pour objectif de soutenir en priorité les projets orientés vers la transition écologique : une confirmation nationale de l’ambitieuse politique industrielle décarbonée menée sur le territoire.
La labellisation “Territoires d’Industrie” souligne la résilience de Bordeaux Métropole, du Grand Port Maritime de Bordeaux et de la COBAN, anticipant et accompagnant les transitions énergétiques et la décarbonation des activités industrielles.
Cette reconnaissance permettra de renforcer les initiatives de ces acteurs, en collaboration avec l’État, ses opérateurs et partenaires, pour soutenir l’écosystème industriel dans son adaptation et sa transformation vers l’industrie du futur.
Cette distinction reflète le succès des programmes d’actions ambitieux de Bordeaux Métropole, du Grand Port Maritime de Bordeaux et de la COBAN, alignés sur les enjeux stratégiques du dispositif “Territoires d’Industrie”.
Les axes d’intervention, orientés sur l’innovation, la transition écologique et énergétique, l’optimisation du foncier industriel et le développement des compétences, illustrent l’engagement résolu des entités pour un avenir industriel durable.
Le “panier de services” proposé par l’État sera un levier précieux pour amplifier les actions engagées par Bordeaux Métropole, le Grand Port Maritime de Bordeaux et la COBAN confirmant ainsi leur rôle moteur dans la construction d’une industrie pérenne.
Avec plus de 33 000 salariés au sein de 5 400 entreprises, l’industrie de la métropole bordelaise s’affirme aujourd’hui comme un moteur économique incontournable, générant une valeur ajoutée significative de 1,8 milliard d’euros en 2020, représentant ainsi 18 % de l’économie locale.
Forte de ses 2 500 créations nettes d’emplois au cours de la dernière décennie, Bordeaux Métropole se positionne au 2e rang des métropoles (hors Paris) pour la création d’emplois industriels, démontrant ainsi sa dynamique économique.
De plus, le Bassin d’Arcachon dispose de filières emblématiques telles que la filière bois ou la filière nautique qui, pour se développer et favoriser l’innovation, doivent s’interconnecter aux enjeux partagés avec le territoire de Bordeaux Métropole. Le label « Territoire d’industrie » sera, non seulement un levier d’actions concrètes, mais également une belle opportunité pour créer des synergies économiques territoriales.
Parmi les spécialisations industrielles, l’aéronautique-spatial-défense (ASD), les activités navales et portuaires, le numérique et l’agro-alimentaire émergent comme des secteurs majeurs, offrant un écosystème riche en opportunités foncières et immobilières de qualité.
Pour renforcer l’accueil et le développement de projets industriels décarbonés, Bordeaux Métropole, le Grand Port Maritime de Bordeaux et la COBAN s’engagent collectivement à :
Avec 3 232 établissements, les entreprises artisanales développent sur la COBAN une offre de proximité et un savoir-faire de qualité au service des habitants du territoire.
La COBAN et la Chambre de Métiers et de l’Artisanat Nouvelle-Aquitaine Gironde (CMA NA 33) souhaitent travailler en collaboration en mettant en avant un partenariat actif, afin de favoriser la création d’entreprises, leur développement et l’emploi sur le territoire, ainsi que des axes sur des filières stratégiques :
– nautisme,
– bois,
– Economie sociale et solidaire (ESS),
– Métiers d’Art,
– transition écologique.
Cette collaboration permettra en effet de rendre plus efficace les actions menées pour les créateurs d’entreprises, mais aussi pour les entreprises, en s’attachant aux spécificités locales.
Objectifs de la convention :
Rencontres d’entreprises :
La signature de cette convention a également été une belle occasion pour rencontrer deux artisans accompagnés par la CMA NA 33 :
Pour mieux comprendre les actions et les réalisations menées sur l’année 2022 par notre Communauté d’Agglomération, voici en images les services et les projets de la COBAN :
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Revivez l’année 2022 à travers notre Rapport d’Activité durable :
Lors du Conseil communautaire du 4 avril 2023, les élus de l’Agglomération du Nord Bassin ont voté à l’unanimité une motion sur le projet de mise en 2×3 voies de l’A63 entre Bordeaux et Salles et intégration de l’A660 dans le périmètre de la concession.
Les élus communautaires s’opposent à la création d’un péage sur cette portion autoroutière et rejettent en bloc l’ensemble des scénarii proposés par l’Etat dans le cadre du projet portant sur la mise à 2×3 voies de l’A63 entre Bordeaux et Salles, par recours à une concession autonome et sur l’intégration dans le périmètre de la concession de l’A660 avec remise à niveau. Les élus communautaires s’opposent également au financement par les collectivités des travaux de mise à 2 x 3 voies de l’A63.
Dans le cadre de la signature du nouveau Contrat de Développement et de Transitions avec la Région Nouvelle-Aquitaine, Nathalie Le Yondre a accueilli sur le Nord Bassin Laurence Rouède, Vice-présidente de la Région en charge du Développement et de l’Équité des Territoires et des Contractualisations.
Une visite de l’ESAT d’Audenge a été organisée afin de présenter leur projet de pépinière d’insertion.
Un bel exemple concret d’économie sociale et solidaire sur le territoire !
Le Rallye Connect’ences qui avait lieu au Pôle Emploi d’Andernos-les-Bains a été l’occasion de venir soutenir les participants à cet événement facilitant la connexion entre les entreprises locales et les demandeurs d’emploi.
Cette visite a été conclue à la Maison de la Nature du Teich avec la signature officielle du Contrat 2023-2025 intégrant plusieurs projets structurants sur l’ensemble du territoire du Pays Barval.
Les projets de ce contrat s’intègrent autour de 3 axes :
📌 Développer un modèle économique équilibré et résilient,
📌 Adapter la dynamique d’accueil pour garantir la cohésion territoriale,
📌 Un Bassin d’Arcachon Val de l’Eyre plus résilient : encourager les transitions.
Un engagement fort des 17 communes et des 3 agglomérations du territoire
qui scelle une véritable volonté de partenariat.
Nathalie Le Yondre, Présidente du Bureau des Maires de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord et Alain Anziani, Président de Bordeaux Métropole ont procédé à la signature du CoNECT (Contrat des Nouveaux Equilibres de Coopération Territoriale).
Cette initiative portée par Bordeaux Métropole vise à privilégier des coopérations territoriales en direction des territoires de proximité avec lesquels les interdépendances sont les plus fortes et travailler sur des sujets structurants communs avec chaque EPCI. Le Contrat des Nouveaux Equilibres de Coopération Territoriale (CoNECT) entre Bordeaux Métropole et la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord est le résultat de ce constat et de cette volonté partagée. C’est avec cet état d’esprit novateur que Bordeaux Métropole a décidé de rédiger dans un dialogue nourri, et à l’issue des rencontres territoriales de 2021, un contrat qui rassemble les ambitions communes des deux structures en termes de mobilités, de développement économique et touristique, de gouvernance alimentaire et de transition écologique. Il sera le fil rouge de relations ambitieuses et constructives, sur ces quatre prochaines années.
Conscients de l’importance des bassins de vie sur lesquels évoluent nos habitants et des interconnexions quotidiennes entre le Nord Bassin et la Métropole bordelaise, c’est avec beaucoup d’enthousiasme et une volonté commune de collaboration active que les élus de la COBAN ont souhaité mettre en place ce contrat de coopération territoriale. Il acte une volonté mutuelle de répondre non seulement aux attentes des habitants, mais aussi aux enjeux de demain. Car c’est en partageant des ambitions territoriales respectives que les territoires seront en mesure de porter avec synergie des politiques publiques adaptées aux réalités quotidiennes et à venir.
Le travail engagé depuis plusieurs mois entre ces deux intercommunalités interdépendantes et complémentaires permet aujourd’hui d’établir un « Contrat des Nouveaux Equilibres de Coopération Territoriale » ambitieux sur la période 2022-2026. Les deux territoires proposent de renforcer leurs liens autour de trois thématiques spécifiques : la mobilité et l’accessibilité des populations, le développement économique, touristique, durable et solidaire et la transition écologique et énergétique.
Plus de 8 400 personnes rejoignent quotidiennement la métropole et 2 000 vont vers la COBAN. La ligne de RER métropolitain Arcachon-Bordeaux-Libourne a d’ores-et-déjà bénéficié d’une augmentation du nombre de passages de trains et l’agglomération du Nord Bassin finalise actuellement son Plan De Mobilité simplifié, dont l’enjeu principal sera la création d’un réseau de transport urbain qui devra être opérationnel au 1er septembre 2024. Les ambitions communes sont de développer et d’interconnecter les offres de transports (meilleur cadencement et fréquence du RER métropolitain, développement des Pôles d’Echanges Intermodaux -P.E.I.- pour renforcer l’attractivité du RER, études en 2023 pour une création d’une nouvelle ligne de car express entre la COBAN et la Métropole, promotion du covoiturage et des mobilités douces), de renforcer le dialogue et la coordination entre les deux territoires (partage d’expérience pour l’élaboration du Plan de Mobilité de la COBAN, la Métropole associera la COBAN aux réflexions sur la gouvernance des mobilités).
Dans un environnement majoritairement constitué de pins, la filière Bois-Forêt est un acteur incontournable du développement économique du territoire. C’est pourquoi la Métropole et la COBAN souhaitent collaborer afin de développer un Pôle Bois et Matériaux biosourcés en l’intégrant à l’écosystème métropolitain. Autre axe de travail en lien avec Bordeaux Technowest, le soutien à une offre de tiers-lieux sur le territoire de la COBAN. Le Bassin d’Arcachon est un site très attractif en terme touristique. La COBAN et la Métropole s’engagent à créer des itinérances pédestres et cyclables entre les deux territoires, à proposer des offres touristiques durables tout le long de l’année en renforçant les liens avec l’Office de Tourisme « Coeur du Bassin », à imaginer des solutions innovantes autour du logement ponctuel et mobile pour les saisonniers. Enfin, les deux collectivités vont échanger dans le cadre de la mise en œuvre de la politique alimentaire de la Métropole.
L’ambition est d’associer la COBAN à la mise en place de la ZFE (Zone à Faible Emission) sur la Métropole, au plus tard au 1er janvier 2025, et des mesures d’accompagnement notamment pour les habitants et professionnels du Bassin qui viennent sur l’agglomération bordelaise. Les EPCI / Syndicats girondins et Bordeaux Métropole poursuivent leur travail sur les volets prévention, harmonisation des tarifs et gouvernance partagée du traitement des déchets à l’échelle du Département. L’ambition, avec la COBAN, est de tendre vers une meilleure répartition des charges. Les deux intercommunalités ont d’ores-et-déjà mis en place des actions pour atteindre la neutralité carbone à horizon 2050 pour la Métropole et visant à faire du Nord Bassin un territoire à énergie positive en 2030. Partage d’expérience et collaboration active sont prévus en faveur de la réduction des consommations d’énergies et de développement des énergies renouvelables. Par ailleurs, la Métropole s’engage à mieux informer ses habitants via ses relais de communication sur la fréquentation du littoral et les risques liés (incendies, noyades, circulation, lutte contre les déchets sauvages…).
A noter que de nombreux partenaires seront régulièrement associés à la mise en place de l’ensemble de ces actions.