Lancement des travaux de réhabilitation du siège de la COBAN


Ce mardi 6 septembre, l’ensemble du Bureau des Maires de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord, l’architecte et les entreprises prestataires se sont réunis pour le lancement des travaux du futur siège de la COBAN à Andernos-les-Bains.
La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 32 mois.

Prochainement, la COBAN vous accueillera dans des nouveaux locaux !

Un bâtiment exemplaire et accueillant

 Pourquoi un nouveau siège ?

  • Les compétences de la COBAN et les services aux citoyens se sont développés mais les locaux n’ont pas évolué ;
  • Pour accueillir les habitants dans de meilleures conditions et proposer des services plus qualitatifs et de proximité dans un seul bâtiment ;
  • Pour pouvoir y organiser l’ensemble des Conseils communautaires, ainsi que des réunions publiques, formations, évènements, espaces pour les permanences de nos partenaires (BA2E, ÉCO’BAN, etc.).

 Zoom sur les futurs aménagements

  • Le choix d’un bâtiment économe en énergie : renforcement de l’isolation, choix de matériaux comme le bois favorisant une circulation de l’air sans recours à la climatisation, grandes fenêtres pour gagner en luminosité, etc. ;
  • Maintien d’un seul et unique étage ;
  • Création d’un espace vert devant l’entrée du siège pour une meilleure intégration paysagère ;
  • Réaménagement et maintien du parking public ;
  • Un espace de restauration et un coin de convivialité modulables et connectés à l’espace d’accueil pouvant se transformer en « grand hall d’exposition ».

 Calendrier prévisionnel

La continuité de service sera assurée tout le long de l’opération.

  • PHASE 1 – septembre 2022 : démarrage des travaux, rénovation du bâtiment 2 et création de l’extension,
  • PHASE 2 – automne 2023 : rénovation du bâtiment principal,
  • PHASE 3 – fin 2024 / début 2025 : aménagement extérieur, parking et espaces verts (environ 3 mois).

 Coût des travaux 

4 819 105 € HT dont 13 % de financements extérieurs, soit 676 000 € :

  • 590 000 € de Dotation de Soutien à l’Investissement Local (DSIL),
  • 30 000 € de rachat de Certificats d’Economie d’Énergie (CEE),
  • 56 000 € de participation de la Mairie d’Andernos-les Bains pour le parking public.

A noter que le secteur du bâtiment subit, depuis près d’un an et demi, les conséquences indirectes de la crise sanitaire et de la crise géopolitique.

Avec la reprise économique mondiale, la demande de certains matériaux de construction est devenue supérieure à l’offre, les prix flambent et les délais d’approvisionnement s’allongent considérablement.

La filière du bois semi-transformé, qui constitue une part importante dans le projet, subit une hausse comprise entre 10 et 30 %, 15 % environ sur l’aluminium des menuiseries extérieures, 25 % sur les ossatures de plaques de plâtre.

Dessin Image Projet Entrée Accueil Siège COBAN
Projet du futur accueil de la COBAN

Energie et développement durable

Le projet a fait l’objet d’une STD (Simulation Thermique et Energétique Dynamique) permettant d’optimiser le confort intérieur d’été en limitant les surchauffes.

La température intérieure pour l’ensemble des locaux sera inférieure à la température référence de 28° C pour un maximum de 3,5 % de temps d’occupation annuel.

Pour atteindre cette exigence thermique :

  • optimisation des épaisseurs d’isolation en mur et toiture et leur nature (fibre végétale ou laine de roche) ;
  • mise en œuvre d’occultation: résille bois, stores screen extérieurs pour l’ensemble des baies et fenêtres.

Pour compenser le choix de ne pas avoir de climatisation :

  • sur-ventilation nocturne des locaux ;
  • système de rafraîchissement des locaux par batterie adiabatique couplée à la ventilation double flux.

Le principe est de faire passer l’air repris du bâtiment, déjà plus frais que l’air extérieur, à travers un flux d’eau. L’air se rafraîchit par évaporation de l’eau dans le diffuseur adiabatique, avant d’être diffusé dans le bâtiment.

 Selon l’étude énergétique, la rénovation du siège engendrera une réduction de la consommation énergétique du bâtiment de 76 %, permettant d’aller même au-delà des exigences du décret tertiaire et du Label Effinergie Rénovation.

Accueil du public

La continuité de service sera assurée tout le long de l’opération.

Les accès véhicules et accès piétons seront modifiés pendant 32 mois.

  • Accès véhicules :

Le parking public à l’entrée du site sera réservé aux usagers des différents services publics présents sur le site.

La borne de recharge pour véhicules électriques (BRVE) située sur le parking public sera toujours accessible.

Seuls les véhicules de service et les véhicules personnels des agents en situation de handicap seront autorisés à stationner sur le parking COBAN devant les locaux modulaires.

Un parking déporté sera créé au 52 avenue des Colonies pour les agents de la COBAN et des autres services publics travaillant sur le site. Il sera opérationnel le 12 septembre 2022.

  • Accès piétons :

Pendant la première phase (rénovation bâtiment 2 et création de l’extension), les usagers pourront continuer à accéder à l’accueil de la COBAN au rez-de-chaussée du bâtiment principal et à l’accueil de la collecte dans les locaux modulaires, tout en étant vigilants à la circulation des camions de chantier.

Lors des travaux de la deuxième phase (rénovation du bâtiment principal), les usagers accéderont au nouvel accueil de la COBAN dans l’extension.