Transport scolaire : service assuré le 5/12

Transport scolaire : service assuré le 5/12

Malgré le mouvement de grève prévu le jeudi 5 décembre prochain, le service de transport scolaire à destination des collèges et lycées sera intégralement assuré sur le Nord Bassin. Pour le transport des primaires, merci de vous rapprocher de votre mairie.

La COBAN, officiellement labellisée « Territoire Vélo »

La COBAN, officiellement labellisée « Territoire Vélo »

Le lundi 2 décembre dernier, Bruno LAFON, Président de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN), a reçu officiellement des mains de Béatrice BARRIERE, Présidente de la commission tourisme de la Fédération Française de Cyclotourisme, le label « Territoire Vélo ». Cette manifestation a réuni Jean-Guy PERRIERE, Vice-Président à la mobilité et aux transport, les Présidents des quatre offices de tourisme du Nord Bassin, les élus communautaires et maires, les représentants des comités régional et départemental et les présidents des associations locales de cyclotourisme.

 Il y a quelques mois, l’EPIC Cœur de Bassin a sollicité la COBAN pour une candidature à l’obtention du Label Territoire Vélo, porté par la Fédération Française de Cyclotourisme. Du fait de ses compétences en matière de mobilités et de tourisme via l’EPIC Cœur de Bassin, la COBAN était éligible à l’obtention de cette distinction.

La COBAN, officiellement labellisée « Territoire Vélo »

Ce label vise à soutenir le dynamisme des territoires à vocation touristique, en valorisant les initiatives et les aménagements en faveur du vélo. La Fédération Française de Cyclotourisme souhaite, par ce biais, récompenser et mettre en avant les efforts consentis par les collectivités en matière de développement d’itinéraires et de services vélo. Le territoire du Nord Bassin est très favorable à la pratique cyclable, de par les équipements existants, le recrutement à temps complet d’un chargé de mission « mobilités actives » , qui constitue, sur le terrain, le relais de cette politique intercommunale et le schéma des modes doux adopté. Ce dernier présente l’atout à la fois de dessiner le réseau cyclable projeté à long terme, tout en prévoyant les aménagements nécessaires pour faire de l’intercommunalité un territoire encore plus favorable à la pratique des modes doux.

Obtenir et revendiquer ce Label, pour la COBAN, constitue un motif de pérennité dans l’animation de la politique cyclable du territoire et le suivi des actions qui vont se déployer. La labellisation du territoire de la COBAN représente également un vecteur supplémentaire et positif de communication sur la politique cyclable de l’intercommunalité, permettant à la fois de donner de la visibilité et de promouvoir les actions engagées.

Fermetures des déchèteries et des services de la COBAN

Fermetures des déchèteries et des services de la COBAN

Nous vous informons que les déchèteries de la COBAN seront fermées :

– le 20 décembre à partir de 16h30

– le 24 décembre après-midi

– le 25 décembre toute la journée 

– le 31 décembre après-midi

– le 1er janvier toute la journée

L’accueil de la COBAN et l’ensemble des services administratifs seront également fermésles 24 et 31 décembre en après-midi.

Atelier prévention routière

Atelier prévention routière

Ce jeudi 7 novembre, les services de la COBAN et CITRAM ont organisé un atelier de prévention routière, avec en point d’orgue l’évacuation d’un autocar et le comportement à adopter. Cet atelier était destiné aux collégiens de 6ème du Collège de Mios. D’autres ateliers seront organisés dans les collèges du Nord Bassin.

La plateforme de déchets verts inaugurée

La plateforme de déchets verts inaugurée

Le jeudi 7 novembre dernier, Bruno LAFON, Président de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN), Serge BAUDY, Vice-Président délégué à l’environnement, au développement durable et au cadre de vie et Jean-Yves ROSAZZA, Maire d’Andernos-les-Bains, ont inauguré la plateforme de déchets verts d’Andernos-les-Bains, en présence de Nathalie LE YONDRE et Marie Larrue, Vice-Présidentes et Maires.

Cette réalisation est le fruit d’une décision qui devenait nécessaire. En effet, depuis quelques années, la déchèterie d’Andernos tendait à saturer.

A elle seule, elle représentait 20% de la fréquentation de l’ensemble des déchèteries communautaires. 47% des tonnages de cette dernière concernaient les déchets verts. Dans les faits, 4 quais équipés de bennes de 30 m3 étaient mobilisés en permanence, conduisant à l’évacuation de 8 bennes par jour, en période de pics.

Cette situation perturbant le bon fonctionnement de la déchèterie, les élus communautaires ont décidé de la création d’une plateforme dédiée aux déchets verts pour particuliers, jouxtant la déchèterie actuelle, pour un coût de 208 380 € TTC.

Cette réalisation est une nouvelle fois un bel exemple des missions de développement durable de l’intercommunalité : offrir des équipements pérennes et de qualité aux administrés.

La plateforme de déchets verts inaugurée

Conseil communautaire du 5 novembre 2019 : des décisions relatives à la mobilité

Conseil communautaire du 5 novembre 2019 : des décisions relatives à la mobilité

Ce mardi 5 novembre 2019, le Conseil Communautaire de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord s’est réuni en séance ordinaire. A l’ordre du jour, des points d’administration générale, de développement économique, de ressources humaines, d’environnement et cadre de vie mais aussi relatifs au transport et à la mobilité…  

Transport à la demande : lancement d’un appel d’offres

La COBAN a mis en place depuis 2013 un service de transport à la demande permettant une prise en charge au domicile de l’usager vers n’importe quelle destination incluse dans le ressort territorial de la Communauté d’Agglomération. Il s’agit d’un service de transport collectif dont la desserte est zonale en porte à porte, accessible à tout public, pour toute destination à l’intérieur du territoire communautaire. La COBAN était autorité organisatrice de second rang (AO2) avant de devenir titulaire de la compétence à la suite du transfert intervenu au 1er janvier 2019.

Le marché en cours arrivant à échéance au 31 août 2020, il est proposé de le renouveler afin de maintenir un service complémentaire aux lignes régionales interurbaines dont la COBAN financera le renfort.

Le périmètre et les bénéficiaires restent inchangés et l’usage du TAD est réservé à des trajets ponctuels.

Afin d’adopter une approche plus respectueuse de l’environnement, il sera demandé aux candidats de proposer une flotte de véhicules avec une motorisation propre (hors véhicule adapté aux personnes à mobilité réduite).

Lors de ce Conseil Communautaire, les élus ont approuvé à l’unanimité le lancement de l’appel d’offres.

Une nouvelle piste cyclable sur Andernos-les-Bains

A l’ordre du jour de ce Conseil Communautaire, il était question de la mise à disposition, par la commune d’Andernos-les-Bains, des parcelles cadastrées AX182, BV177, BV169, BV247, BV168, BX10, BX9, BX8, BX7, BX3 sur lesquelles la COBAN souhaite aménager une piste cyclable intercommunale, du lycée à l’aire de covoiturage de Querquillas. Les élus ont approuvé à l’unanimité cette mise à disposition.

Des demandes de subventions en vue de la réalisation de pistes cyclables

En vue de la réalisation de pistes cyclables de Lanton (la coulée verte du Renet), Audenge (Hougueyra) et Andernos-les-Bains (Querquillas), les élus communautaires se sont prononcés à l’unanimité sur des demandes de subventions auprès du Département de la Gironde et de la Région Nouvelle-Aquitaine, ainsi qu’au titre de la Dotation de soutien à l’investissement local, au Fonds de Mobilités Actives et au Fonds FEDER de l’Union Européenne.

Déchèterie professionnelle de Lège-Cap Ferret : TRAVAUX EN COURS

Attention travaux sur le Nord Bassin : des déviations sont mises en place

La déchèterie pour professionnels de Lège-Cap Ferret est en travaux du 14 octobre au 22 décembre 2019 inclus. Durant cette période, elle continuera de fonctionner sur un espace contraint. Les usagers doivent rester vigilants et respecter les consignes de sécurité, par l’intermédiaire de la signalétique de chantier.

Néanmoins, pour des raisons d’organisation de ces travaux, le site sera fermé du 2 au 6 décembre 2019 inclus.

Conseil Communautaire du 24/09/19 : des points sur la politique transport/mobilité

Conseil Communautaire du 24/09/19 : des points sur la politique transport/mobilité

Ce mardi 24 septembre 2019, le Conseil Communautaire de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord s’est réuni en séance ordinaire. A l’ordre du jour, des points d’administration générale, de développement économique, de ressources humaines, d’environnement et cadre de vie mais aussi relatifs au transport et à la mobilité…  

Une 1èrerentrée réussie

La COBAN est, depuis le 1erjanvier 2018, l’autorité organisatrice de la mobilité sur son territoire, et de façon effective depuis le 1erjanvier 2019. La rentrée de septembre 2019 s’est passée sans accroc pour les 650 élémentaires, les 930 collégiens et les 500 lycéens transportés chaque jour jusqu’à leur établissement scolaire, sur la soixantaine de circuits établis.

Préparation de la rentrée 2020

A l’ordre du jour de ce Conseil Communautaire, il était question de lancer une procédure d’appel d’offres ouvert pour ce qui est du marché de transport scolaire, en vue de la rentrée de septembre 2020. Cet accord-cadre à bons de commandes sera composé de 4 lots correspondant aux secteurs géographiques des établissements du 2èmedegré. La COBAN, soucieuse de l’environnement et de l’usage de moyens de transport plus propres, laissera le soin aux candidats de proposer la motorisation qui semble la mieux adaptée parmi le Bio GNV, le bioéthanol/SD95, l’hybride ou l’électrique.

Des modifications dans le service de transport interurbain pour les lycéens

Il était également question, lors de ce conseil, de modifier la convention de délégation de service public des transports interurbains et ainsi ajouter un retour le soir pour les lycéens résidant aux Argentières à Biganos, en raison d’une fin des cours plus tardive et ajouter une desserte sur la commune de Mios.  Avec cette modification d’itinéraire, toutes les communes et établissements du ressort territorial seront desservis par un service de transport relevant de la COBAN.

Aménagement d’un parking de délestage du PEI de Biganos

L’ensemble des élus communautaires ont également donné leur avis favorable sur la mise à disposition d’une parcelle en vue de l’aménagement d’un parking de délestage du Pôle d’Échange Intermodal (PEI) de Biganos, sur la rue de Carrerot, au travers d’une convention de mise à disposition des emprises foncières avec la ville de Biganos. Ce parking permettra de proposer une solution de stationnement moyenne et longue durée et de délester le parking du PEI dont le stationnement est de courte durée. Ce projet sera réalisé concomitamment aux travaux d’aménagement de la Zone d’Activités de Carrerot.

Création d’un parking de covoiturage à Mios

Le Conseil Communautaire s’est positionné favorablement sur le financement d’une aire de covoiturage au niveau de l’échangeur A660-2 Sud par le Département de la Gironde. Le recours grandissant à ce type de mobilité conduit à la saturation de cet équipement, qui a été porté de 80 places à 120 places en 2018, suite à des travaux d’agrandissement. L’aménagement de ce nouveau parking de 48 places permettra d’enrayer le stationnement sauvage régulier qui persiste. La COBAN, par une convention de partenariat, financerait l’opération à hauteur de 50%, soit 114 759,60 € HT.

Adhésion à l’ANATEEP

Il était également question, lors de cette séance, d’adhérer à l’Association Nationale pour les Transports Éducatifs de l’Enseignement Public (ANATEEP), qui accompagne les collectivités organisatrices de transport dans l’amélioration des transports éducatifs, culturels et scolaires. Cette association assure des missions de veille juridique, d’assistance et de sensibilisation à la sécurité. Par ce biais, la COBAN entend renforcer son expertise dans la gestion des transports scolaires.

Participation de la COBAN au World Clean Up Day de Smurfit Kappa

Participation de la COBAN au World Clean Up Day de Smurfit Kappa

La COBAN et la ville de Biganos se sont associées à Smurfit Kapa dans le cadre de l’organisation d’une opération de nettoyage des berges du Lacanau sur la commune de Biganos, au titre du World Clean Up Day, le lundi 23 septembre 2019en présence de Bruno LAFON, Président de la COBAN et Maire de Biganos et Nicolas LE FEUVRE, PDG de Smurfit Kapa Comptoir du Pin.

Dans le cadre d’un effort mondial, le groupe Smurfit Kappa a encouragé ses employés à travers le monde à soutenir l’événement sur leurs différents sites.

L’année dernière, l’entreprise Smurfit Kappa a lancé son initiative « Better Planet Packaging » qui vise à réduire les déchets d’emballage – notamment plastiques – qui finissent dans les océans ou les milieux naturels. Cette initiative encourage la collaboration et les partenariats pour promouvoir de nouvelles technologies d’emballages durables et innovantes, notamment à base de papier kraft fabriqué par l’usine de Biganos.

La crise mondiale des déchets est considérée comme un défi de société majeur. On estime que 10 millions de tonnes de déchets finissent dans les mers et les océans chaque année. Depuis 2008, plus de 20 millions de personnes, citoyens, entreprises et gouvernements, ont participé aux initiatives de la Journée mondiale du nettoyage dans 157 pays.

C’est tout naturellement, dans le cadre de sa compétence historique « ramassage des déchets » que la COBAN s’est associée à cette opération, en permettant à une délégation d’employés d’y participer et de sensibiliser aux bonnes pratiques. 

Participation de la COBAN au World Clean Up Day de Smurfit Kappa

 

La Recyclerie ATENOBA inaugurée

La Recyclerie ATENOBA inaugurée

Le vendredi 20 septembre dernier, Serge BAUDY, Vice-Président de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN) délégué à l’environnement, au développement durable et au cadre de vie et les membres de la Collégiale de l’Atelier Nord Bassin ont inauguré la Recyclerie ATENOBA, située à la Zone d’Activités d’Andernos-les-Bains, en présence d’Arnaud LEROY, Président de l’ADEME, Jean-Yves ROSAZZA, Maire d’Andernos-les-Bains et Marie LARRUE, Maire de Lanton et Conseillère Départementale.

La Recyclerie ATENOBA inaugurée

Bref historique

Cela commence en 2014 par une rencontre de femmes et d’hommes ayant une volonté commune  : faire face, ici, sur le territoire du Nord Bassin, à une consommation  démesurée,  qui finit, la plupart du temps à la poubelle…

Ils se fixent très rapidement pour objectif la mise en place de solutions locales pour  réduire les déchets, revoir les pratiques de consommation, contribuer à la promotion de l’économie circulaire, pour le bien de tous et celui de la planète.

L’équipe fait le choix d’une 1èresolution qui consiste à réparer les objets plutôt que de les jeter.

Le Repair-Café  voit le jour en 2015. Cet atelier d’auto-réparation permet aux particuliers souhaitant réparer des objets cassés ou en panne de le faire en compagnie de bénévoles, bricoleurs-experts. Un modèle venu des Pays-Bas qui fonctionne dans le monde entier (repaircafe.org), et permet de réparer, partager un savoir-faire qui tend à disparaître ; cela permet également de donner une certaine autonomie aux visiteurs en demande de solutions tout en créant du lien social.

L’Objectif Zéro Déchet ou « comment soulager notre quotidien, participer à la sauvegarde de l’environnement en allégeant notre poubelle, en réduisant les déchets ménagers à la source » est ainsi atteint.

Cette démarche collective vise à partager de bonnes pratiques, des astuces à appliquer au quotidien. L’association propose ainsi régulièrement différents ateliers participatifs : fabrication de produits ménagers, cosmétiques et d’hygiène ; démonstrations et ateliers d’alternatives aux produits à usage unique : furoshiki, sacs à vrac, lingettes textiles par exemple.

La maison Delamarre, dans le parc Louis David à Andernos est, durant 3 années, le cadre principal des ateliers organisés par l’association L’atelier Nord Bassin.  Devant une fréquentation croissante, le lieu devient trop petit, les visiteurs viennent du Nord Bassin et parfois du sud pour faire réparer aspirateurs,  chaîne-hifi ou machines à café, et les ateliers Zéro Déchet affichent vite complets.

Un local plus vaste devient nécessaire pour accueillir les ateliers, et d’autres besoins se précisent au fil du temps : les habitants du Nord Bassin souhaitent trouver, près de chez eux, un lieu où se débarrasser d’objets dont ils ne veulent plus mais qui peuvent avoir une 2èmevie en servant à d’autres,  et un lieu de partage d’idées et de compétences pour consommer moins et mieux.

Il est temps, pour l’association, de passer à la vitesse supérieure, de proposer au territoire et à ses habitants une RECYCLERIE.

L’équipe des bénévoles-organisateurs s’étoffe et les compétences humaines, l’énergie et la persévérance sont au rendez-vous pour porter ce projet. La motivation est également du côté des bénévoles qui mettent les bouchées doubles durant des mois pour aménager le local et lui donner une âme « couleur récup ».

La Recyclerie ATENOBA

La Recyclerie de l’ATElier NOrd BAssin, ouvre ses portes à la rentrée 2018, soutenue par la COBAN, qui finance la location de l’atelier, l’Union Européenne à travers le Fonds de Solidarité Européenne, l’ADEME qui accompagne de nombreux projets de recyclerie partout en France et enfin la Région Nouvelle-Aquitaine.

Le Repair-Café et le groupe Objectif Zéro Déchet peuvent désormais s’épanouir dans un local adapté et s’inscrire parmi les 4 fonctions piliers de la nouvelle Recyclerie :

– la collecte des objets inutilisés en apport volontaire,

– la revalorisation des objets,

–  la redistribution des objets de seconde main,

– la sensibilisation et la prévention.

La Recyclerie ATENOBA inaugurée

Informations pratiques  

  • Boutique : samedi de 10h à 13h et de 14h30 à 18h30 ainsi que le second mercredi de chaque mois sur les mêmes horaires
  • Apports volontaires et sur rdv (obligatoires pour les gros meubles !) au 07 69 55 20 14 : mercredi et vendredi de 9h30 à 12h30
  • L’atelier de réparation Repair Café : le 2ème samedi de chaque mois de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h00

La COBAN et l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine ont co-signé une convention-cadre

La COBAN et l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine ont co-signé une convention-cadre

Le mercredi 18 septembre dernier, Bruno LAFON, Président de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN) et Laurence ROUEDE, Présidente de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine, représentée par Sylvain BRILLET, Directeur Général, ont co-signé une convention-cadre de partenariat.   

 L’EPF Nouvelle-Aquitaine

 Conformément aux dispositions du Code de l’Urbanisme (Art. L321-1 à L321-13, et R321-1 à R321-22 du Code de l’Urbanisme), un EPF est un établissement public à caractère industriel et commercial (EPIC) compétent pour négocier et constituer des réserves foncières en amont de la phase de réalisation de projet d’aménagement public.

L’EPF Nouvelle-Aquitaine accompagne les collectivités dans la définition de leur projet et favorise l’optimisation du foncier (regroupement de parcelles, densité et qualité urbaine…). Il peut apporter son appui en matière d’ingénierie foncière, notamment pour la définition d’une stratégie foncière d’anticipation.

Il a pour mission, dans le cadre  de conventions, la réalisation d’acquisitions foncières pour la maîtrise d’emprises qui seront des assiettes de projets, portés par la collectivité ou par un opérateur désigné en commun

La convention-cadre en question

L’objet de la convention :

  • Définir les objectifs d’intervention de l’EPF sur le territoire du Nord Bassin.
  • Engager la sortie d’opérations : recherche de gisements fonciers, mobilisation des opérateurs, mise en valeur d’opérations exemplaires.
  • Assister les communes dans leurs ambitions de renouvellement urbain.

La convention-cadre permet l’engagement de partenariats pour la réalisation de projets avec les communes ou avec l’EPCI, dans le cadre de conventions opérationnelles dont l’EPCI sera signataire.

La COBAN a inauguré la piste cyclable de Biard et la Zone d’Activités de Réganeau à Marcheprime

La COBAN a inauguré la piste cyclable de Biard et la Zone d’Activités de Réganeau à Marcheprime

Ce mercredi 18 septembre dernier, Bruno LAFON, Président de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN), Marie LARRUE, Vice-Présidente en charge du développement et de la promotion économique, Jean-Guy PERRIERE, Vice-Président délégué aux déplacements et aux transports et Serge BAUDY, Maire de Marcheprime ont inauguré la piste cyclable de Biard et la Zone d’Activités de Réganeau à Marcheprime, en présence d’Alain RENARD, Conseiller Départemental, qui représentait le Président GLEYZE. 

La piste cyclable de Biard : objectifs et vocations

Située le long de la RD1250, la liaison cyclable reliant le Pôle d’Echange Intermodal (PEI) de Marcheprime et le hameau de Biard est reconnue d’intérêt communautaire.

L’inauguration de la piste cyclable de Biard a marqué la fin de la 1èrephase de ce projet. Deux autres phases de travaux sont prévus dans les années à venir :

– Phase 2 : Marcheprime Biard / Quartier des argentières (2 800 ml)

– Phase 3 : Quartier des argentières / Biganos Bourg (3 350 ml).

Les PEI de Biganos et de Marcheprime connaissent un essor certain, marqué par la hausse de la fréquentation des TER en Nouvelle-Aquitaine, provoquant une pression sur l’accès aux espaces de stationnement, qu’il convient de maîtriser en donnant davantage d’attrait à l’accessibilité à vélo pour un report modal plus durable.

Cette liaison cyclable structurante incitera donc à l’usage de modes alternatifs à la voiture, renforcera l’intermodalité en facilitant l’accès aux PEI et favorisera la pratique du vélo, à des fins de loisir ou pour des déplacements domicile-travail ou domicile-établissement.

Elle représente également un enjeu fort de connexion entre la Métropole bordelaise et le cœur du Bassin d’Arcachon – Delta de l’Eyre, en offrant notamment aux cyclotouristes la possibilité d’accéder au littoral et de rejoindre la Vélodyssée depuis Bordeaux (sans préjuger de ce que projettent les territoires voisins, il peut être envisagé, à terme, qu’une liaison cyclable type véloroute, connecte directement la métropole bordelaise au cœur du Bassin d’Arcachon, reliant donc 2 pôles touristiques majeurs pour la Région).

Plus localement, cette piste permet de mieux connecter la commune de Marcheprime aux points d’intérêts touristiques du territoire, de façon à permettre une accessibilité cyclable directe, continue et sécurisée à la population et aux itinérants.

La COBAN a inauguré la piste cyclable de Biard et la Zone d’Activités de Réganeau à Marcheprime

La traduction concrète du schéma des modes doux

Adopté le 6 février 2018, le schéma des modes doux fixe plusieurs axes de développement de la politique vélo de la COBAN.

La COBAN s’attache désormais à mettre en œuvre de manière opérationnelle le plan d’action détaillé dans le schéma. Les principales actions sont les suivantes :

  • Rompre les discontinuités cyclables
  • Développer le rayonnement cyclable des deux pôles d’échanges intermodaux de Biganos et Marcheprime
  • Harmoniser le jalonnement et la signalétique
  • Offrir des conditions d’accueil vélo attractives
  • Impulser des plans de déplacements d’établissement scolaires (PDES) et des plans de mobilité
  • Coordonner et suivre les petits aménagements cyclables des communes
  • Coordonner et suivre l’apaisement des traversées de bourgs

La COBAN entend mener aussi bien des actions de communication et d’éducation à la mobilité que des actions d’aménagement et d’équipement. En élaborant un programme pluriannuel d’investissements (PPI) Pistes cyclables à l’automne 2018, la COBAN projette un investissement de 10,3 millions d’euros sur la période 2019-2029. Ce PPI comprend la réalisation d’infrastructures cyclables, mais aussi l’installation d’abris-vélos sécurisés (de type consignes individuelles sécurisées) et de stationnements plus capacitaires.

Ce PPI, validé en Bureau communautaire le 6 novembre 2018 se base sur les objectifs suivants :

  • Déterminer les pistes et les aménagements d’intérêt communautaire
  • Prioriser et échelonner les différents projets

Ainsi, est considéré d’intérêt communautaire, les projets qui répondent à l’un ou l’autre des objectifs suivants :

  • Connexions entre communes du territoire, hors centre-bourg
  • Dessertes des zones d’activités
  • Dessertes des aires de covoiturage
  • Continuités entre les axes majeurs existants et les lieux d’intérêt communautaire

La valorisation du potentiel d’extension de la ZA existante de Réganeau

La zone d’activités de Réganeau, située le long de la RD1250, dispose d’un potentiel d’extension de 3,4 ha dont 24 910 m² cessibles. Son extension a pour objectif de venir compléter la zone artisanale existante qui s’étend actuellement sur 4 ha.

Le parti d’aménagement a consisté à conforter la vocation artisanale de la zone d’activités de Réganeau en privilégiant, dans l’aménagement de son extension, les petites parcelles (entre 1000 et 1 500 m²), tout en prévoyant la possibilité de vendre plusieurs parcelles à un seul acquéreur. Quatre  petits lots d’environ 500 m² chacun ont aussi été prévus, afin d’expérimenter un dimensionnement plus optimal du foncier par rapport aux besoins des artisans. En fonction du rythme de commercialisation des terrains et des demandes, d’autres lots pourront être divisés ultérieurement.

Le plan de composition prévoit 20 lots répartis en 3 secteurs :

  • En front de RD1250 : 5 lots
  • Dans le secteur intermédiaire de la ZA : 10 lots
  • En fond de ZA : 5 lots

Bilan de l’opération

Les dépenses totales sont estimées à 1 500 411,77 €.

Dans le cadre de l’aménagement du giratoire d’accès à la zone, situé sur la RD 1250, la COBAN a sollicité un fonds du Conseil Départemental de la Gironde et un fonds de concours communal correspondant à 20 % du montant HT de l’opération. Le coût du giratoire (hors études) est estimé à 161 185 €. En conséquence, la COBAN escompte recevoir, en recettes :

  • Un fonds de concours du CD33 de 50 000 € pondéré du coefficient de solidarité soit 48 000 €
  • Un fonds de concours de 32 237 € de la Commune

Ces recettes, confirmées par courrier par les collectivités concernées, s’élèvent à 80 237 € et ont été prises en compte dans le bilan total. En conséquence, elles viennent diminuer d’autant le montant des dépenses.

Afin de définir la grille tarifaire des terrains à la vente,trois secteurs ont été définis à l’intérieur du périmètre de la zone d’activité qui se distinguent par leur :

  • Visibilité commerciale
  • Accessibilité par rapport à la RD 1250
  • Niveau de constructibilité

Secteur 1 :Le secteur situé en front de RD 1250 bénéficiant d’une forte visibilité commerciale : tarif fixé à 72€/m2

Secteur 2 :Le secteur intermédiaire bénéficiant d’une accessibilité et d’une constructibilité optimales mais pas de visibilité depuis la route départementale : tarif fixé à 65€/m2

Secteur 3 : Le secteur situé en fond de ZA étant constitué de parcelles plus vastes : tarif fixé à 50€/m2

Depuis fin août, nous avons procédé à la signature de 4 compromis de vente portant sur 5 terrains. Les secteurs d’activité sont :

  • Cabinet de géomètres
  • Carrosserie
  • Contrôle technique
  • Menuisier

8 autres terrains sont d’ores et déjà réservés et devraient faire l’objet d’une signature de compromis dans les semaines qui viennent.

Les premières signatures d’actes authentiques devraient avoir lieu mi 2020 et les premières constructions voir le jour fin 2020.